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    写字楼综合性分析

     

        写字楼在当下的市场经济条件下,多半具有商务性质,在城市中的位置,往往在商务的中心区,政府也喜欢让这些建筑作为城市的标致。今天成都装修公司世典鸿图为您分析写字楼综合性分析。
     
        一般写字楼的商业服务区在接触地面上下的头几层及地下一、二层的范围来安排。而其大量的货物后勤,最好安排在地下解决。而商业办公区则在三层以上的区域。
     
        那么多的内容的综合体,其地面层一定会显得特别拥挤,难于安排,所以其人流要想法分散,例如旅馆的接待大堂可以放在空中,其地面只安排直通空中大堂的直达电梯,以减少地面层的压力。写字楼装修上层的公寓、旅馆能在地面层独立安排私密的门厅更为理想。
     
         总之,综合楼的交通特点是设法各行其道。写字楼装修问题分析则是必不可少的问题因为综合楼是将不同的平面各栋建筑垂直的拼装在一个楼里,虽然其内容有一定的联系,但又有其各自独立的管理要求,所以垂直交通的各行其道特别重要,要想尽一切办法来摘清楚。
     
        尤其是地下车库与上面的联系,最好不要将所有的内容都与车库相通。相反,最好要彻底的分开。要想到一个必要的问题,如果停车场在室外,是不是必须从室外通过各自的门厅进入各自的部门。因此,地下车库的人流都应该首先用垂直交通达到地面,可以在公共的大厅出来,也可单独设一小的地下车库电梯厅,其出入的人流敬辞电梯厅转入各自门厅使综合楼的安全管理得到比较理想的管理。这些都是一些装修公司要想到的问题对于地下货物的运输通道与大量的客车通道最好要分别设置,如遇到困难时,也可先合并使用,到了地下以后中途进入单独通道,使货物的货区与客车分离,保证客、货不通。
     
        综合楼由于内容复杂,重要的是研究其分合的关系,分合的关系解决了,装修设计也解决了。综合楼的设计,在与业主打交道的过程中,发现综合楼各种内容的比例常有变化,我们也能理解业主在运作那么大量的资金投入时的把握的顾虑。所以在设计时要考虑其各种内容的相对可换性,那就要求其使用空间的深度要适合旅馆、公寓的可能性。因为写字楼的深度弹性较大,而旅馆、公寓的深度其弹性较小。能做到弹性变化,可使我们的被动变成主动。

     


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